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Conseils à la création d'une chambre d'hôtes
Les chambres d'hôtes connaissent un important développement et contribuent à étoffer l'offre d'hébergement touristique, plus particulièrement en milieu rural. Le département du jura n'échappe pas à la règle. Depuis Novembre 2007 et afin de protéger le consommateur, l'activité de location de chambres d'hôtes est désormais encadrée juridiquement.
Définition: Les chambres d'hôtes sont des chambres meublées situées chez l'habitant en vue d'accueillir des touristes, à titre onéreux, pour une ou plusieurs nuitées, assorties d'un petit déjeuner. Le nombre de chambres proposées à la location dans la même habitation est limité à cinq chambres et quinze personnes.
Bon à savoir : Votre investissement personnel (accueil, disponibilité, aménagement intérieur...) sera bien plus importante lorsqu'on ouvre sa maison à des touristes itinérants que lorsqu'on leur loue un gîte.
Quelques conseils et questions à se poser avant car même si au premier abord l'idée est séduisante, ne vous lancez pas dans cette aventure sur un coup de tête. REFLECHISSEZ BIEN AVANT!!
D'un point de vue économique
- L'hébergement que je souhaite exploiter se prête-il à ce genre d'activité?
- La région choisie est elle suffisamment attractive?
- Si vous vivez en couples, d'un point de vue économique, est il pertinent que les 2 s'investissent dans cette activité?
- Selon que vous exploiterez une maison dont vous êtes déjà propriétaire ou d'un bien que vous allez acquérir à ces fins, Avez procédé à une étude de rentabilité ?
- Le coût moyen d'aménagement d'une chambre d'hôte est d'environ 13 000€
- Une nuitée pour deux personnes, petit déjeuner compris, se monte en moyenne 50 euros. Auxquels il faut ôter les charges, environ 30% : électricité, chauffage, eau, impôts fonciers, etc
- La durée moyenne des séjour oscille entre 2 et 3 jours
- La durée moyenne d'occupation est de 17 semaines par an.
- Comment vais-je commercialiser mon hébergement? Office de tourisme, inscription dans des guides spécialisés, adhésion à un label.
- Internet étant devenu le mode de consultation le plus répandu, posséder son propre site est aujourd'hui INDISPENSABLE!!!! pour un site «pro» comptez entre 500 et 1000€ OK? Je vous l'accorde cela représente un budget, mais ce site sera votre vitrine et si il est bien référencé et ergonomique, il vous fera gagner de l'argent!!
- Un spécialiste jurassien de la création de site internet: http://agenceweb.juracom.com/
D'un point de vue plus personnel
- Qu'est ce que j'attends de ce changement de vie?
Quelle connaissance ai-je de l'activité?
Auparavant, si vous travailliez séparément, serez-vous capable de travailler harmonieusement avec mon conjoint?
S'aurais-je me faire respecter dans ma maison?
Suis-je capable de m'ouvrir naturellement à des inconnus?
Comment concilier vie privée et vie publique?
Suis je conscient de la masse de travail que cela représente cette activité en pleine saison, mais inversement, comment gérer les périodes plus creuses?
Label ou pas label?
L'activité chambre d'hôtes n'étant soumis à aucune réglementation, pour peu que vous proposiez un produit de qualité, que votre accueil soit irréprochable, que vous disposiez d'un bon site internet ou que vous soyez bien référencé sur des annuaires de vacances, vous pouvez tout à fait vous passer d'un label officiel.
Néanmoins, l'appartenance à un réseau reconnu vous permettra en amont, de bénéficier de conseils précieux au moment du montage du projet et en aval «rassurera» vos futurs clients par le gage de qualité qu'il représente.
Les chambres d'hôtes obeissent à quelques règles:
- Etre située chez l’habitant, dans sa résidence (même corps de bâtiment ou bâtiment annexe) ;
- Etre louée à la nuitée à usage touristique, la location étant assortie de prestations comprenant au moins la fourniture du petit déjeuner, du linge de maison et un accueil assuré par l’habitant ;
- Etre meublée et comporter tous les éléments meublés indispensables pour une occupation normale par le locataire ;
- Répondre aux réglementions en vigueur dans les domaines de l’hygiène; de la sécurité et de la salubrité ;
- Disposer d’un accès à un WC et à une salle d’eau équipée d’un lavabo et d’une douche ou d’une baignoire .
- Disposer d’un moyen de chauffage assurant une température de 19°.
Principaux acteurs et fédérations professionnelles à l'échelon national
Fédération nationale des gîtes de France et du tourisme vert
56, rue Saint Lazare
75009 Paris
Tél : 01 49 70 75 85
Site Internet : http://www.gites-de-france.com
Fédération nationale des locations de France Clévacances
54, boulevard de l’Embouchure
BP2166
31022 Toulouse Cedex 2
Tél : 05 61 13 55 66
Site Internet : http://www.clevacances.com
Association Fleurs de Soleil
52 avenue Thermale
03200 Vichy
Tél : 08 26 620 322
Site Internet :http://www.fleursdesoleil.fr
Fédération nationale Accueil Paysan
117, rue des Alliés
38030 Grenoble Cedex 2
Tél : 04 76 43 44 83
Fax : 04 76 17 01 78
Site Internet : http://www.accueil-paysan.com
Principaux acteurs et fédération professionnelles dans le jura
Comité départemental du tourisme du Jura
8 rue louis Rousseau
39000 Lons le saunier
Tel: 03 84 87 08 88
http://www.jura-tourism.com/
Clévacances Jura
8 rue louis Rousseau
39000 Lons le saunier
Tel: 03 84 47 58 05
http://www.clevacances-jura.com/
Gites de france du Jura
BP- 458
39006 Lons le saunier
Tel: 03 84 87 08 79
http://www.gites-de-france-jura.com/
Fédération Jurassienne Accueil Paysan
35, rue des nouvelles
39600 Arbois
tel: 03 84 66 21 53
http://www.accueil-paysan-jura.com/
Liens Institutionnels utiles
Article D324-15 du code du tourisme relatif à la création d'un chambre d'hôte Cliquez ici
Télécharger le formulaire de déclaration de création d'un chambre d'hôte en mairie Cliquez ici |
